장기전세주택 입주자격 알아보기: 조건과 신청방법

장기전세주택은 서울 시민들이 주거 안정을 찾을 수 있도록 돕기 위해 마련된 공공임대주택 제도입니다. 집값 상승으로 내 집 마련이 어려운 분들에게 저렴한 전세 보증금을 제공하고, 최대 20년 동안 안정적으로 거주할 수 있는 기회를 제공합니다. 이 글에서는 장기전세주택의 입주자격과 신청 방법을 알기 쉽게 안내드릴게요!

1. 장기전세주택의 입주자격 조건

장기전세주택에 입주하기 위해서는 몇 가지 조건을 충족해야 합니다. 각 조건을 하나씩 살펴볼게요.

무주택 세대구성원

장기전세주택은 입주자가 현재 주택을 소유하거나, 다른 집에 전세로 거주하는 경우 신청할 수 없습니다. 따라서 신청자와 세대원 모두 무주택이어야만 자격이 주어집니다.

소득 및 자산 기준

소득 기준: 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 50%에서 120% 이하여야 합니다.

자산 기준: 세대의 총 자산이 2억 1,550만 원 이하, 보유한 자동차가 3,683만 원 이하인 경우에만 신청 자격이 주어집니다.

나이와 세대구성원

입주자는 19세 이상이어야 하며, 나이가 많을수록 우선순위가 높아집니다. 또한, 다자녀 가구나 65세 이상의 직계존속을 부양하는 경우 가점이 높아져 입주할 가능성이 커집니다.

2. 장기전세주택 신청 방법

장기전세주택에 신청하는 방법은 크게 두 가지가 있습니다. 자신의 상황에 맞는 방법을 선택하세요.

인터넷 접수

서울주택도시공사(SH) 홈페이지에 접속하여 공인인증서를 통해 신청서를 작성하고, 관련 서류를 온라인으로 제출하는 방법입니다. 편리하게 집에서 신청할 수 있어 많은 사람들이 이용합니다.

서울주택도시공사 바로가기

현장 접수

인터넷 접수 대신, 지정된 접수처에 직접 가서 신청서와 필요한 서류를 제출하는 방법입니다. 온라인 접수가 불편한 경우 이 방법을 선택할 수 있습니다.

3. 장기전세주택 신청 시 필요한 서류

신청할 때 제출해야 하는 서류는 다음과 같습니다:

가족관계증명서: 신청자와 세대원의 관계를 증명하는 서류입니다.

혼인관계증명서: 신혼부부나 예비 신혼부부는 반드시 제출해야 합니다.

소득 및 자산 증빙 서류: 소득과 자산 수준을 확인할 수 있는 서류를 준비해야 합니다.

기타 모집 공고에서 요구하는 서류: 각 공고마다 요구하는 서류가 다를 수 있으니, 공고 내용을 잘 확인해 주세요.

4. 입주자 선정 방법

장기전세주택에 신청한 사람 중에서 입주자를 선정하는 기준은 가점제로 이루어집니다. 아래는 주요 가점 항목들입니다:

가점 항목

항목	세부기준	가점
무주택 기간	10년 이상	5점
	7년 이상 10년 미만	4점
	5년 이상 7년 미만	3점
	3년 이상 5년 미만	2점
	3년 미만	1점
신청자 나이	50세 이상	5점
	45세 이상 50세 미만	4점
	40세 이상 45세 미만	3점
	35세 이상 40세 미만	2점
	35세 미만	1점
부양가족 수	5인 이상	5점
	4인	4점
	3인	3점
	2인	2점
	1인	1점
미성년 자녀 수	3명 이상	5점
	2명	4점
	1명	3점
주택청약 종합저축 납입 횟수	96회 이상	5점
	84회 이상 96회 미만	4점
	72회 이상 84회 미만	3점
	60회 이상 72회 미만	2점
	24회 이상 60회 미만	1점